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2013年是上市房企銷售業績火熱的一年，這也反應到瞭房企盈利水平上。據證券時報記者統計，截至2月17日，132傢A股上市房企中已經有65傢披露2013年全年業績預告，其中業績預喜的有43傢，占到已披露業績預告公司的66%。此外，有11傢上市房企出現虧損。
據Wind數據，截至目前，已有65傢房企發佈瞭2013年業績預告，其中37傢預增，有8傢房企實現扭虧。此外，銀潤投資、中房地產、廊坊發展、大龍地產、多倫股份等11傢房企預虧。
盡管去年房企業績大幅回暖，但不少機構並不太看好今年的市場。新年第一個月，樓市出現瞭令人費解的現象：一方面龍頭房企頻報業績飄紅，另一方面整個市場的交易量卻在下滑。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-18/08002611402.shtml
該人士稱，對於那些房價已經較高的城市，今年漲勢可能不會太大，而價格較高需求有限的三四線城市房價還可能下彰化大城農地貸款跌。
業績下滑房企中，下滑幅度較大的包括名流置業、正和股份和中弘股份，業績分別縮水63.63%~87.88%、80%和81%。在虧損和業績下滑的房企中，結轉項目不足幾乎是這些中小房企凈利潤下降的普遍根源。
65傢上市房企超六成去年業績報喜
內容來自sina新聞
從上市房企超六成的預喜面來看，去年房企日子明顯好過此前兩年。據瞭解，2011年和2012年，實現凈利潤預增的房企比重分別約占46%和51%。申銀萬國地產分析師韓思怡認為，得益於2012 年以來較好的銷售情房貸利息試算二胎年息況和房價的恢復，預計去年重點上市房企凈利潤增速平均為24.0%，會略高於2012年。
不過，去年雖然是房地產行業火熱的一年，但也是房地產股震蕩下行的一年。東興證券分析師鄭閔鋼認為，去年剛需釋放充分，帶來瞭較好的銷售，但政策不明朗致投資者信心不足，房企估值不斷下滑。
今年業績增速恐放緩
而一些中小型上市房企由於相對"起點低"，上升空間較大，適當調整策略後，業績出現暴漲。在業績預喜房企中，預增幅度最大者是宜華地產，該公司預計2013年全年實現凈利潤1億元，增長4190.37%。
招商證券研報認為，國內樓市年初成交低迷，價格漲幅收縮明顯，港資房企競相降價出貨引起關註，該機構認為今年一線城市房價出現小幅回調。"由於目前銷售增速正在逐步放緩，行業催化劑有限，今年行業整體缺乏趨勢性機會。"韓思怡稱。
除此之外，有些上市房企對於今年市場整體情況並不太樂觀。"去年的業績大傢都不會差，但從供求、政策等看，今年房價、投資、土地市場等總體將比較平穩，不會出現高升態勢。具體來說，每個城市甚至同一城市不同區域都有所不同，需具體分析。"一位深圳大型上市房企高管對記者稱。
業內普遍認為，去年房企業績大面積預喜得益於2012年底以來較好的銷售情況和房價的恢復。不過，由於目前房企銷售增速正逐步放緩，今年行業恐缺乏趨勢性機會。
手握綠地集團股權的天宸股份去年凈利潤增長750%~760%，世榮兆業(行情，問診)預增223.3%~240.94%，中房股份預增197.97%，深深房A預增87.25%~122.83%，萬業企業預增50%~100%。除此之外，榮盛發展、合肥城建、濱江集團、世聯行、南國置業等公司預增幅度在10%~60%。
得益去年銷售大增
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