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今年以來,房地產市場消息不斷。至於松綁限購,說不上負面也說不上正面。從正二胎房貸 玉山銀行二胎房貸利率多少免費諮詢試算面來說,松綁限購釋放瞭部分抑制的購買力;從負面來說,更加坐實瞭房地產的困境。
本來,房地產稅收的"營改增"是一個預期中的利好消息。畢竟,"營改增"之後,大部分行業的稅負有所減輕。可惜,這個大部分企業中可能不包括房地產行業。昨日坊間消息稱,財政部已經對房地產"營改增"稅率、稅負增減情況進行瞭模擬測算,測算采用的是17%的增值稅稅率。這是迄今為止所有已實施和正在醞釀中的"營改增"改革中稅率最高的行業。
其實,等不到好消息對房地產企業來說未必就是壞消息。最近10年,房企都過慣瞭舒服的日子,在產品的創新上,營銷的突破等方面,已經再沒有出現質的突破,甚至,還出現瞭一些倒退。想想,多年前還有"四孖屋"、"空中別墅"、"小復式"這些讓人眼前一亮的產品。最近幾年,我們非但沒有看到什麼創新性產品,甚至連過去一些非常受市場歡迎的產品,因為造價較高也銷聲匿跡。隻有當市場回到必須拼產品、拼價格、拼營銷的階段,房企才會實實在在地去創新,整個行業才會回歸健康的狀態。
對房企和消費者來說,等不到好消息,也許才是最好的消息。
信息時報記者徐嵐
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-04/08564426989.shtml
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