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  根據公告，房地產開發企業銷售新辦理預售許可和現房銷售備案的商品房取得的收入，對預計增值率小於等於50%，以及大於50%但小於100%的房地產開發項目，分別保持現行的土地增值稅差別化預征率2%、3%不變；對預計增值率大於100%、小於等於200%的房地產開發項目，按照銷售收入的5%預征；對預計增值率大於200%的房地產開發項目，按照銷售收入的8%預征。

  新浪樂居訊(記者 邱瑟)國五條細則出臺後，為遏制房價上漲過快，北京提高瞭土地增值稅預征率。3月30日，職能部門(市地稅局和住建委)發佈公告顯示，土地增值率預征率由2%-5%提高至2%-8%，容積率小於1.0的房地產開發項目，最低按照銷售收入的5%預征土地增值稅，保障房暫不預征。

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  這一新規定對增值稅預征率分別作出瞭不同程度的提高，此前按照2011年市地稅局和北京住建委公佈的文件，新辦理預售許可和現房銷售備案的商品房取得的收入，按照預計增值率實行2%-5%的幅度預征率，容積率小於1.0的房地產開發項目，最低按照3%預征土地增值稅。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-02/21152059725.shtml

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