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葉青：徐東商圈已經越來越成熟，它與武商不一樣，武商的商圈是一企獨大，別傢很難有機會成長。而徐東最大的特點就是包容性，各種形態都有，所以價位上來講，目前不一定是最高值。
■對話葉青
記者：徐東商圈目前發展形勢如何，你怎麼看？
葉青：武漢這個城市被兩江分隔，形成兩江四岸的格局。在武漢，買樓時大傢都願意住在江邊，開公司買寫字樓也都願意看到江景。
楚天金報訊房屋二胎利率多少圖為：武漢首屆寫字樓投資論壇吸引眾多投資者(記者曹大鵬攝)
金報訊(記者鄧莉)昨日上午，武漢長江二橋武昌下橋處的江尚CC中心格外熱鬧，武漢首屆寫字樓投資論壇精彩開講。200餘名企業老板、創業者齊聚一堂，品著地道法國年份紅酒，和"中國最直言的官員"、湖北省統計局副局長、著名學者葉青，暢聊當下"靠譜的投資"。
葉青：幾年前，武漢很多媒體都有過報道，講高端寫字樓不夠用，很多外企來漢都找不到合適的辦公地點。
記者：武漢寫字樓的市場供應量是多還是少，目前處於什麼狀態？
武漢寫字樓投資論壇 準業主與葉青暢聊靠譜的投資
據悉，參加此次論壇的除企業傢、創業者外，還有江尚CC中心的簽約商戶，以及投資者、銀行人士等。主講嘉賓葉青教授用數據說話，縱論湖北經濟發展形勢，以及在武漢的投資機會，深入闡述瞭企業傢當前面臨的五大發展機遇。"我住在光谷，從我傢可以步行走到武咸城際鐵路的南湖東站。前些天，我乘坐城際鐵路到瞭賀勝橋，既便捷又環保。我一個最深的體會就是，城際鐵路改變瞭我們的生活，帶動瞭周邊的經濟發展，沿線地區有投資升資的空間。"葉青的話掀起瞭一個小高潮。幾位與會者提問："我的公司在武昌，如果選擇寫字樓的話，我還是希望在腹心部位。現在很多高端寫字樓地段確實不錯，但價格太高，投資是否有風險？""任何投資都有風險，但我們應該學會把風險降到最低。如果寫字樓的價位已被炒得很高，對於初創業者而言，我不建議你去買。但像江尚CC中心，它地處徐東腹心，交通便利，且周邊有成熟的商圈，性價比很高。投資這樣兼具價格和地段優勢的寫字樓，從長遠發展來看，應該是一項靠譜的投資。"
眼下，談武漢的高端寫字樓供需情況，這個夠與不夠是相對的。武漢的經濟總量如果能夠達到上海、廣州的規模，那麼肯定是不夠的。可以看到，武漢這幾年經濟總量增長速度很快，今年達到萬億規模，且很多亮點，像80噸乙烯、通用汽車等項目。經濟總量起來後，需求會增加，投資商也會增加，形成輪番上漲的趨勢。所以，寫字樓還沒達到飽和狀態，還有上升空間。
記者：你在論壇中提到橋頭堡經濟，怎麼理解這個現象？
在漢投資需關註橋頭堡經濟
而沒有橋的時候，地價無從談升值。所謂橋頭堡經濟，最典型的案例就是徐東，我自己親身經歷過這個地方的改變。我曾騎過車，從首義路騎到武鋼去講課，當時的情景是，這個片區路還在修，兩邊還是魚塘。如今大變樣，變得如此繁華。
所以，武漢這座城市，一定要關註橋頭經濟。比如徐東、二七現象。橋修到哪兒，商圈就到哪兒，寫字樓就建到哪兒。從長江二橋到武漢火車站，城市的岸線將來還會往武漢火車站那邊延伸。
往後，這種升值空白點會越來越少。
江尚雙子塔樣板間開放剪彩儀式隨後舉行。論壇結束後，嘉賓們品著紅酒，興致勃勃地參觀瞭樣板間：一街之隔，是綠意土建融新北汐止土建融盎然的四美塘公園；不遠處，是波光粼粼的長江，與江尚CC中心交相輝映。當日，已有多名老板和創業者初步達成購房意向。
內容來自sina新聞
而且，可以看到，徐東大街沿線有幾座寫字樓都在建，已漸漸形成規模，大傢各占一塊，互相競爭，這對投資者和租樓的客戶來說是個有利條件，因為有選擇，才有比較優勢以及選擇機會，投資價值也更趨合理。(記者鄒輝)
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-21/07504079260.shtml
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