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昨日，各傢銀行針對央行前日晚間公佈的降息標準進行瞭存款利率的調整，調整後的銀行利率有升有降。統計發現，包括平安銀行、中信銀行、華夏銀行、南京銀行和寧波銀行以及城商行宣佈將存款利率“一浮到頂”，這些銀行中，僅南京銀行和寧波銀行暫未在廣州設點，市民可以參照利率調整情況給存款“挪挪窩”。樓市方面，雖然降息政策並非劍指樓市，但昨天一早，“降息”海報已經貼到瞭廣州不少房產中介門口。
100萬元存一年 銀行利息差三千
橫向分析——
興業銀行首席經濟學傢魯政委認為，存款利率上限的提高，為最終完全解除存款利率限制奠定瞭基礎，一定程度上降低瞭銀行的吸儲難度。
銀行間存款利差拉大 儲戶要貨比三傢
定存方面，降息前，招商銀行、光大銀行一年期定存利率為3.3%，存100萬定期一年能獲得利息33000元，而降息後這兩傢銀行的定存利率降到瞭3%，一年利息減少3000元。而降息前南京銀行一年定存的利率為3%，一年能獲得30000元利息，降息後南京銀行一年定存利率反升到瞭3.3%，一年利息增加3000元。
銀行存款利率有升有降
“今天才出降息的消息嘛，還看不出什麼反應，不過今天接到幾位在這裡放盤業主的電話，都是來問降息之後利率算法的。”一位附近的二手房中介說。而昨日陪女兒看房的肖阿姨告訴記者，他們由原來的等待公積金轉為比較關心商業利率的優惠，“以前幾次降息都會帶來連鎖反應，比如商業銀行會進一步提供利率優惠，現在市場上已經出現瞭9折優惠，會不會有8折，乃至7折優惠呢?”
按照人民銀行規定，金融機構一年期貸款基準利率下調0.4%至5.6%;一年期存款基準利率下調0.25%至2.75%。記者調查發現，昨日多傢商業銀行一年期貸款基準利率都已按照規定下調至5.6%，但對一年期存款利率的執行卻差距較大。
昨天，梅東路上多傢地產中介出現電話響不停、銷售人員邊扒盒飯邊對著電腦敲敲打打的景象，與近幾個月多傢門店冷冷清清的場景對比明顯。
不公佈五年定存基準利率
7折房貸引買傢遐想
有市民反映，昨天不斷接到房產中介的熱線電話，推出最新的房產信息。記者走訪廣州市區樓市也發現，來咨詢和看房的人增多瞭。
昨日，16傢上市銀行都在官網掛出新的存款利率價格表並開始實施。當前銀行攬儲壓力仍然不小，記者發現，多數銀行都沒有執行存款基準利率，部分銀行甚至“一浮到頂”。目前的最高活期利率為0.42%，一年期存款利率在3%至3.3%之間，五年期存款利率差距較大，最低4%，最高到4.95%。也有部分銀行存款利率不升反降，銀行間的存款利率差距拉大。
樓市反應：商業貸款對買傢的吸引力增強
定存方面，如果100萬定存一年，在五大行利率是3%，一年能得到30000元利息，而執行一年定存利率為3.3%的中信、平安、華夏等幾傢銀行，一年能獲得33000元的利息，利息之差達3000元。
縱向分析——
四季度成交量或迎高潮
銀行調整：部分銀行存款利率“一浮到頂”
“公積金貸款利率下降幅度低於商業貸款利率的下降幅度，但是折算下來，公積金貸款利率仍然相當於商業貸款的基準利率打7折。”大源按揭負責人鄭大源對記者分析，隨著降息政策的出臺，同等借款額度公積金貸款的月供與商業貸款月供的差距將會減少，這有利於增加商業貸款對買傢的吸引力。
不過，業內提醒，由於各傢銀行調整利率的時間並不完全一致，消息公佈與具體實行之間會存在時間差。在未確定具體的還款金額前，最好按以前的金額還款，避免因時間差造成拖欠，進而影響個人信用記錄。
記者昨日走訪獲悉，由於是周末，前來銀行咨詢利率的市民不多。部分銀行員工表示，已經接到總行的降息通知，將按照新的利率執行。“銀行可能會陸續推出更高的利率水平來吸納存款。各傢銀行都希望將存款利率浮到最上限，以獲得存款。”廣州某銀行一位相關負責人對記者表示，未來隨著存款利率的進一步放開，銀行間存款利率競爭將更加激烈。
同時，一手代墊款二胎怎麼貸款比較會過件市場開發商也緊抓央行降息機遇搶閘開盤。這周末廣州有4個樓盤對外開盤，分別位於增城、南沙、番禺和黃埔，另有4個樓盤宣佈加推。
業內分析稱，雖然目前廣州還未放開限購，改善型買傢的潛力難進一步釋放，但央行降息直接減輕瞭貸款購房者的壓力，很大程度上鼓舞瞭買房者的信心，預計樓市將迎來四季度的成交高潮。
國內多傢銀行昨日掛牌調整存貸款利率
儲戶存款不“挪窩” 利息或損失
記者發現，在不少銀行宣佈將利率調整到1.2倍的同時，部分銀行的利率不升反降，導致差距進一步拉開。
比如降息前，在招商銀行活期存款利率為0.385%，若有存款100萬元，一年能獲得3850元利息;降息後招行活期利率為0.35%，相當於一年利息減少瞭350元。而降息前南京銀行一年活期利率是0.35%，獲得利息3500元;而降息後南京土融建融苗栗後龍土融建融銀行的活期利率為0.42%，一年利息增加瞭700元。
內容來自sina新聞
股份制銀行利率高 差距在拉大
此次降息，直接導致瞭銀行間存款利率差距的拉大。
統計發現，降息後五大行利率水平仍是處於最低水平。與目前活期利率水平最高的中信、興業、浦發等幾傢銀行比，100萬活期存款，在五大行適用0.35%的利率，一年利息隻有3500元，而上述幾傢股份制銀行活期利率為0.42%，一年能獲得4200元利息，活期一年的利息差出700元。
對於此次降息，央行方面表示，中國將適時通過推進面向企業和個人發行大額存單等方式，繼續有序推進存款利率市場化。此次對存貸款基準利率的期限檔次進行瞭簡化和合並，不再公佈五年期定期存款基準利率。
事實上，在降息前，存款利率方面也是存在類似的劃分，如國有大行作為第一梯隊的銀行，基本維持在基準水平;而以部分股份制銀行以及城商行等在內的中小銀行，大部分都將利率權限上浮到基準的1.1倍。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-23/11505942131791656964012.shtml
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